Наш телефон: +7 (4862) 49-09-07

     
 

Ипотека

Ипотека по пунктам

Несмотря на довольно сдержанное отношение россиян к кредитам, всё популярней в нашей стране становится такой вид займов как ипотека. Развивается она довольно быстрыми темпами и в Орле. Для многих молодых семей, проживающих вместе с родственниками в тесных квартирах, ипотека остается единственным способом обзавестись собственным жильём. Также она воспринимается как выгодная альтернатива съёмным квартирам. Действительно, при аренде квартиры в хорошем районе Орла владельцу придется выплачивать сумму, которая будет вполне сопоставима с размерами платы за ипотечный кредит. Так что арендаторы справедливо полагают, что им намного выгоднее отдавать деньги за жильё, которое является их собственностью.

Обратившись в агентство недвижимости «Владение», вы сможете подобрать себе жильё в ипотеку. Наши специалисты помогут правильно оформить все документы и предложат несколько вариантов недвижимости в Орле и Орловской области, которые подойдут вам по цене и качеству. На своём пути к получению ипотеки вам предстоит столкнуться с рядом трудностей, связанных с выполнением всех необходимых процедур. Также придётся грамотно оценить свои возможности и подобрать квартиру по наиболее выгодной цене. Всего процесс получения ипотеки условно можно разделить на десять этапов, пройти через которые жителям Орла помогут специалисты агентства «Владение».

Читать далее →

  • Подготовительный этап
    Решив взять кредит в банке, вы должны, прежде всего, определиться со своими финансовыми возможностями. Подсчитайте, какую сумму вы готовы ежемесячно выделять на оплату кредита? Также стоит найти деньги на первоначальный взнос. Помните, что чем он будет больше, тем выгоднее ипотека. Оцените, сколько стоит недвижимость, которая уже есть в вашей собственности (если она конечно имеется). Она может впоследствии выступить в качестве залога. В том случае, если собственной недвижимости для залога у вас нет, тогда придётся закладывать купленную в ипотеку квартиру.
    Стоит отметить, что сегодня в Орле можно взять ипотечные кредиты на самых разных условиях, так что не стоит сильно расстраиваться, если официальный ежемесячный доход семьи не очень велик. Некоторые банки учитывают не только зарплаты мужа и жены, но также и доходы их родителей. Существуют также ипотечные программы, в которых можно участвовать с минимальным первым взносом или вообще без него. С нашей помощью вы сможете найти банк, который предложит максимально выгодные для вас условия.
  • Подаём заявку в банк
    Обратившись в банк за кредитом, вы не сразу получите ответ. Ждать, возможно, придётся более месяца. Здесь всё зависит от принципа работы банка и от вашего достатка.
  • Поиск жилья
    В Орле можно найти как жильё на вторичном рынке, так и квартиры в новостройках. При выборе вам придётся руководствоваться, прежде всего, суммой кредита, который вам согласился выдать банк. Специалисты агентства «Владение» помогут вам подобрать квартиру, соответствующую вашим финансовым возможностям. Также, обратившись к нам, вы страхуете себя от различных мошенников — мы проверяем все документы на жильё и гарантируем, что сделка пройдёт по закону. Обратите внимание на то, что облюбованное вами жильё должен одобрить банк, который выдаёт кредит.
  • Профессиональная оценка квартиры
    Эту процедуру проводят сертифицированные специалисты и фирмы. Они выдают вам документ, подтверждающий стоимость приобретаемой квартиры. Этот документ нужно будет отправить в банк для получения кредита.
  • Согласование выбранной квартиры с банком
    Банк должен удостовериться в том, что выбранная вами квартира соответствует всем требованиям, которые предъявляются, прежде всего, к стоимости жилья. Занимаются такой проверкой юристы банка, а также представители страховой компании. Проверка может занять несколько недель. После всех согласований банк выносит решение, можно ли вам покупать выбранную недвижимость, или придётся продолжить поиски.
  • Оформляем договор
    Договор этот заключается с банком, а не с собственником жилья. После его оформления банк обязуется обеспечить получение продавцом оговорённой в договоре суммы после продажи квартиры. Обратите внимание на то, что деньги продавец может получить разными способами — либо через депозитную ячейку, либо на собственный счёт. Оговорить все тонкости вам будет лучше со своим юристом и с собственником выбранной вами квартиры.
  • Заверение у нотариуса
    Сразу стоит оговориться, что операции по покупке квартиры не обязательно заверять нотариально. Однако в некоторых случаях такого подтверждения требуют банки, и тогда вам придется пройти через эту процедуру. Совсем без нотариуса вам в любом случае не получится обойтись, так как у него вы сможете получить справку, подтверждающую, что не состоите в браке с собственником приобретаемой квартиры.
  • Регистрация сделки
    Вы официально становитесь собственником купленной квартиры только после того, как сделка купли-продажи недвижимости будет зарегистрирована в соответствующих государственных органах. На регистрацию потребуется время — эта процедура может занять от одной недели до месяца.
  • Одним из условий предоставления ипотечного кредита является страхование приобретаемого жилья. Сделать вам это предстоит за свой счёт.

Обратившись в агентство недвижимости «Владение», вы сможете приобрести квартиру в ипотеку в короткие сроки и на выгодных условиях. Наши сотрудники помогут вам подобрать жильё и оформить все необходимые для его покупки документы.

Ипотека для военных

Накопительная ипотека для военнослужащих позволяет молодым офицерам и рядовому составу обзавестись собственным жильём в короткие сроки и на выгодных условиях. Государственная программа, призванная помочь военнослужащим в приобретении квартир, называется «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих». С помощью такого льготного кредитования военные, проходящие службу на территории Орловской области, могут обзавестись собственным жильем в Орле.

Данная программа ориентирована главным образом на выпускников военных училищ и академий. Однако она позволяет воспользоваться льготными кредитами также и рядовым служащим и опытным офицерам. Для получения помощи от государства необходимо выполнить несколько условий.

Во-первых, срок службы должен составлять не менее трёх лет.

Во-вторых, нужно учитывать, что пока не будет выплачена ипотека полностью, военный должен оставаться на службе в армии. Это требование накладывает ограничения на возраст заёмщика — ему должно быть не более 45 лет, чтобы он успел выплатить все средства по кредиту.

Суть программы заключается в предоставлении ежегодных субсидий военнослужащим, взявшим жильё в ипотеку. Конкретные суммы помощи меняются год от года, чтобы компенсировать инфляцию. В прошлом году военный получал в год около 190 тысяч рублей на погашение кредита.

Агентство «Владение» поможет военнослужащим оформить все необходимые документы на получение такой субсидии и подобрать жильё в Орле и Орловской области.

Оставить заявку

 
     

Новости